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El Salvaje, Villa Gesell, Lote 159, BA 7165

95.000 USD
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Descripción

TERRENO EN VENTA EN EL SALVAJE, VILLA GESELL

TERRENO | CHACRA MARITIMA | Lote Nº 159

BARRIO CERRADO | EL SALVAJE | VILLA GESELL

❢ Villa Gesell Ruta Nº 11 – Km 427, Buenos Aires, Ar.

DETALLE:
A 5 km. Al sur de Mar de las Pampas. Chacras de 2.500 m², a metros del mar.

Ubicado en un punto estratégico de la Costa Atlántica, EL SALVAJE es un desarrollo urbanístico que ofrece el equilibrio justo entre el campo y el mar con acceso directo desde la Ruta Provincial N° 11 (km 427). Una opción novedosa y distinta, otorgando a sus futuros habitantes la posibilidad de disfrutar de la naturaleza todo el año a partir de la integración de lo residencial con lo comercial y lo turístico, con un diseño urbanístico de bajísima densidad de población.

Está ubicado en el kilómetro 427 de la Ruta Provincial N° 11, a unos 5 km al sur de Mar de las Pampas y a 80 km de Mar del Plata. Su localización estratégica le garantiza el acceso a diferentes alternativas de servicios de gran infraestructura presentes en Pinamar, Cariló y Villa Gesell.

Su acceso desde la ruta lo define como un nuevo eje de turismo histórico, religioso, ecológico y de contacto con la naturaleza, ya que permite el acceso a las playas vírgenes de la zona, a la futura réplica de la Basílica de la Natividad, al Faro Querandí y a la Reserva Dunícola Faro Querandí en el marco de los programas de fomento y preservación correspondientes.

MEDIDAS DEL LOTE:
Lote Nº 159 Sup. Terreno (m2): 2.505,96

Ubicación privilegiada, con entrada y salida por 2 calles, a metros del mar.

INSTALACIONES:
SEDE NÁUTICA
Deportes náuticos y playa en un entorno calmo y reservado

SEDE HÍPICA
Actividad ecuestre: infinitos senderos y sede hípica de 2 hectáreas

SEDE DEPORTIVA
3 hectáreas de superficie con acceso directo desde la ruta 11

ÁREA COMERCIAL
4 hectáreas destinadas a servicios de jerarquía para residentes y visitantes

ÁREA HOTELERA
6 hectáreas dedicadas al alojamiento complementan el eje turístico

Cuenta con 3 sedes sociales para actividades náuticas, hípicas y deportivas.

Sede deportiva de 2.5 Ha., Canchas de tenis, fútbol, beach voley, gimnasio y vestuarios, sede hípica con una superficie de 20.000 m², con caballerizas, cancha de salto y taqueo.

MASTERPLAN:
Área total de 379 Has.
170 Has. de espacios verde y comunes.
2 Clubes Náuticos con Sedes Sociales de 600 m2 y Piletas de Natación
Restaurante
Club Deportivo: Canchas de Tenis y Fútbol.
Lagunas con Playas aptas para la práctica deportiva.
Club Hípico: Caballerizas y Picadero.
Paseos y Senderos en el Bosque.
Sendas Aeróbicas y de Trekking.
Plataforma de Avistaje de Aves y Telescopio.
Exclusivo Parador de Mar sobre Playas Vírgenes.
Área Comercial de 4 hectáreas de Acceso directo desde la Ruta 11.
El propietario recibirá una membresía del Club Social que le permitirá hacer uso de las instalaciones.
La conservación de vistas amplias y el respeto por las geoformas de la superficie, definieron el estilo urbanístico de EL SALVAJE.

Sus generosos espacios verdes para uso común y el tamaño promedio de los lotes superior a 2500 m2. conforman un loteo de bajísima densidad poblacional.

La trama circulatoria fue pensada con el doble objetivo de favorecer el contacto permanente con la naturaleza y preservar la tranquilidad del campo, pero a la vez, acceder a los servicios, y recibir a visitantes, sin alterar la paz del lugar.

Completan el plan urbanístico las áreas Comercial y Hotelera, y las tres sedes deportivas del Club Social.

SERVICIOS DEL TERRENO:
Gas natural, Caminos de arena compactados, Electricidad, Alumbrado público, Teléfono, Internet, WiFi

INFORMACIÓN ADICIONAL:
Excelente lote con ubicación privilegiada en esquina, con entrada y salida por 3 calles, a metros del mar.
Amplia superficie. Rodeado de naturaleza. Cerca de todo y con el mejor entorno.

PROPUESTA COMERCIAL
Diferentes planes de pagos:

1- PLAN “SIN ANTICIPO”
48 cuotas fijas en dólares*

2- PLAN “DOLARES”
30% de Anticipo + 36 cuotas fijas sin intereses en dólares

3- PLAN “PESOS”
30% de Anticipo + 36 cuotas fijas sin intereses en pesos**

* Las cuotas se podrán pagar en dólares o en pesos al tipo de cambio vendedor del BNA de 48hs. antes al vencimiento.

** Para determinar el valor del lote en pesos, se toma el tipo de cambio vendedor del BNA de del​ ​día​ ​de la​ ​fecha​ ​de​ ​la​ ​operación,​ ​ ​al​ ​que​ ​se​ ​le​ ​adiciona​ ​el​ ​costo​ ​de​ ​cobertura​ ​cambiaria​ ​por​ ​el período​ ​de​ ​financiación.

Contacte con su Agente Asociado REPLUS® para más información.

Documentos
Dirección: km 427, RP11
Provincia:
Código Postal: 7165
País: Argentina
Abrir en Google Maps
ID de la propiedad: 20110
Precio: 95.000 USD
Sup. de la Propiedad: 2 505,00 m2
Sup. del Terreno: 2 505,00 m2
ID Personalizado: 15159
Cocheras: No Corresponde
Revestimiento Exterior : No Corresponde
Tipo De Techo: No Corresponde
Tipo De Estructura: No Corresponde
Estado De La Propiedad: Excelente
Tipo De Piso: No Corresponde
Disposición: Frente
Orientación: Noreste
Tipo De Costa: Costa Mar
Tipo De Vista: Vista Mar
Tipo De Pendiente: Moderada
A mts. de acceso
A mts. de ciudad
A mts. de ruta
A mts. del golf
A mts. del parque
Adaptable a todo proyecto
Agua de pozo
Agua potable
Alta rentabilidad
Alta seguridad
Alto potencial de venta
Alto potencial
Alto prestigio
Alto valor en el tiempo
Alto y plano
Alumbrado público
Amplia superficie
Amplias especies de aves
Amplios espacios verdes
Apto para familias y niños
Arboleda
Árboles y arbustos
Área central
Área comercial
Área hotelera
Arroyos y bosques
Asfalto
Avistaje de aves
Bar
Boxes
Business center
Caballerizas
Calidad premium
Caminatas
Caminos excelentes
Cancha de futbol
Cancha de tenis
Cancha de vóley
Centro comercial
Cerca de todo
Cerca del mar
Club house
Club náutico
Club privado
Con el mejor entorno
Corredor turístico
Costa de mar
Costo de oportunidad
Electricidad
En esquina
Estacada
Estacionamiento
Estructura completa
Excelente inversión
Excelente ubicación
Exclusivo residentes
Fitness center
Flora y Fauna
Forestación
Gas natural
Gimnasio
Guardería
Hotel resort
Iluminación natural
Infraestructura completa
Inmejorable ubicación
Internet
Juegos para chicos
Kids club
Lagos
Lagunas con playas
Luz eléctrica
Mar y bosques
Mar y playa
Oportunidad
Orientación noreste
Paisajes inolvidables
Para vivienda
Parador de mar
Parque
Parquización
Paz y energía
Paz y naturaleza
Pendiente plana
Piscina atlética
Piscina completa
Playa propia
Playas Vírgenes
Poderosa superficie
Poderosa ubicación
Propertybility muy alta
Proyecto de inversión
Relax
Residencia permanente
Restaurant
Ripio
Sala de juegos
Sala de masajes y vestuarios
Sala de negocios
Sala de reunión
Sala de trabajo
Salón de fiestas
Sauna
Sector deportivo
Sede deportiva
Sede hípica
Sede náutica
Seguridad 24 hs
Seguridad
Senda de salud
Sobre ruta
Spa
SUM
Telefonía celular
Teléfono
Todos los servicios
Turístico
TV cable
TV satelital
Ubicación en esquina
Ubicación estratégica
Única oportunidad
Vende lo que construya
Ventilación natural
Vigilancia
Vista a la ciudad
Vista al bosque
Vista al campo
Vista al horizonte
Vista al lago
Vista al mar
Vista al parque
Vistas inigualables
Vistas panorámicas
Vistas únicas
Wifi
Zona comercial
Zona residencial

Educación

Salud y Medicina

Farmacia Cingolani
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Óptica Top Vision
(81.81 km)Óptica Top Vision
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